¿Estás pensando en comprarte una casa en Costa Blanca o Costa del Sol? Si es así te recomendamos que le eches un vistazo a este tipo de hipotecas ya que te podrían interesar bastante.
Uno de los factores más importantes a la hora de querer comprarte una casa es tener una buena financiación. La gran mayoría de las veces, los bancos ofrecerán préstamos con garantía hipotecaria que cubren hasta el 80 % del valor del préstamo, lo que obliga a disponer de ahorros para pagar el 20 % restante, además de los gastos derivados de la compraventa.
Pero lo que no todos saben, es que existe la posibilidad de obtener la cobertura del 100% para las hipotecas.
Este tipo de hipotecas no son muy comunes y no todas las instituciones financieras las ofrece. Pero aquí te vamos a explicar qué son y qué requisitos se requieren para poder solicitarla.
Cómo conseguir la hipoteca al 100% de financiación
Hay tres opciones de conseguir este tipo de hipotecas:
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Contratar servicios de un bróker hipotecario
Un bróker inmobiliario es un profesional que se dedica a ser el intermediario encargado de gestionar la hipoteca para que las condiciones sean las mas ventajosas para ti. Aunque contratar este servicio tenga un coste, habitualmente contratar a un buen bróker hipotecario te ahorrará dinero y preocupaciones.
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Comprar viviendas del banco
Esta es la manera más fácil de que concedan la hipoteca del 100%. Las instituciones financieras están más dispuestas a financiar toda la compra cuando se trata de este tipo de viviendas, esto se debe a que los bancos tienen mucho interés en vender las viviendas que poseen dado que la mayoría provienen de embargos.
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Tener un perfil “excelente”
Uno de los requisitos fundamentales es disponer de un trabajo, desde hace un tiempo, con ingresos
buenos, no tener créditos pendientes de pago o poseer un cierto patrimonio.
Lo bueno y lo malo de las hipotecas al 100%
De primeras este tipo de hipotecas se ven muy atractivas, pero hay que tener en cuenta que también conllevan algunas desventajas. Lo mejor es que te ofrecen la posibilidad de comprarte una vivienda sin tener ningún tipo de ahorros. Por el contrario, también el endeudamiento será mayor ya que te tocará asumir ciertos gastos como intereses más altos o en caso de la contratación de un Bróker, pagar sus honorarios.
Actualmente, muy pocas entidades financieras que ofrecen abiertamente este tipo de financiación. Otra cosa a tener en cuenta que deberás ofrecer algún tipo de aval, aunque hay bancos que no requieren de aval para poder optar a la hipoteca del 100% siempre y cuando tengas un perfil muy solvente podrían estar dispuestos a negociar.
Ahora sabiendo que existen este tipo de hipotecas y estás pensando seriamente en comprarte una casa por la zona de Torrevieja, Orihuela Costa, Estepona, Marbella, Manilva, etc. en Elisa Properties ofrecemos una gran variedad de viviendas a su gusto.
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