Bauen Sie Ihr eigenes Haus, Vor- und Nachteile

Ein Grundstück zu kaufen und das Haus Ihrer Träume bauen zu können, ist etwas, das einige wollen. Es ist schwierig, aber nicht unmöglich.

Trotz des Anstiegs der Preise in Bezug auf Baustoffe und Arbeitskräfte aufgrund der Inflation. Dennoch ist das Budget, das für den Bau eines Hauses erforderlich ist, ziemlich stabil geblieben, da auf diese Weise die Marge der Anbieter vermieden wird, was sich in einer Einsparung von etwa 15% bis 20% über den Endpreis des Hauses übersetzen kann.

Ein weiterer grundlegender Aspekt beim Bau Ihres eigenen Hauses besteht darin, im Voraus die Kosten für alles zu berechnen, was Sie wünschen, und es an das Budget anzupassen, das Ihnen zur Verfügung steht. Das wäre ungefähr 80% Ihres Budgets.

Die restlichen 20 Prozent werden für unvorhergesehene oder andere Ausgaben wie Steuern, Management nach dem Bau, Lizenzen usw. verwendet.

Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu bauen, ist es ideal, bereits über ein Grundstück zu verfügen oder, wenn nicht, es zu kaufen. Seit der letzten Krise sind die Preise für diese ziemlich stabil geblieben, obwohl sie an bestimmten Standorten hoch sind. Logisch, je besser die Lage, desto höher wird der Preis des Grundstücks.

Wie weiß ich, ob ein Grundstück für den Bau geeignet ist?

Um zu wissen, ob auf dem Gelände, das Sie gekauft haben, Arbeiten durchgeführt werden können, müssen Sie eine topografische Studie durchführen, die ca. 250 bis 400 Euro beträgt, und eine geotechnische Studie, die etwa 650 bis 800 Euro betragen kann.

Nachdem diese Studien durchgeführt wurden, ist es notwendig, einen Architekten zu beauftragen, da er überprüfen wird, ob das Grundstück die Anforderungen erfüllt, um es zu bauen. Dieser kann anschließend in der Lage sein, das grundlegende Bauprojekt zu erstellen, mit dem Sie die Baugenehmigung beantragen können. Während Sie auf die Genehmigung warten, ist es ideal, mehrere Unternehmen um ein Budget zu bitten, damit Sie eine Vorstellung davon haben, was dieses Projekt mit sich bringt.

Mit welchen Steuern muss der Autohersteller konfrontiert werden?

Etwas, was man nie verliert, ist die Steuern, die in diesem Fall in der Regel in einem 20% liegen, der dem Endpreis der Immobilie beigefügt ist. Und obwohl diese Studie auf die Förderung von Wohnungen durch Anbieter bezieht, ist die Wahrheit, dass diejenigen, die sich entscheiden, ihr eigenes Haus zu bauen, nicht von der Steuerlast befreit sind.

Auf der anderen Seite sind die Ausgaben, die sich aus der Kaufabschrift des Solars ergeben (Gebühren des Notars und des Registranten, Steuern für Vermögensübertragungen, die Steuer für Rechtshandlungen usw.).

Eine weitere wichtige Sache, die nicht vergessen werden sollte, ist die Beschaffung von Lieferungen wie Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation. Der Preis hängt von der Art der Firma ab, zu der sie sich wenden.

Vor- und Nachteile des Aufbaus einer eigenen Wohnung

Wer sein eigenes Haus zu bauen beginnt, muss sich aller Risiken bewusst sein, die es mit sich bringt, da der Kunde, anstatt ihm das Gesetz zu schützen, wie die Anbieter im Falle von Unvorhergesehenen oder Verzögerungen, selbst das Risiko der Unvorhersehbarkeiten übernimmt, die entstehen können.

Wenn Sie diese Risiken nicht übernehmen möchten, können Sie immer auf den Kauf neuer Werke zurückgreifen, die die Möglichkeit haben, Hunderte von Aspekten zu personalisieren oder ein Haus zu kaufen, um es zu restaurieren.

Auch wenn sie bereit ist, die Risiken zu überwinden, mit einem guten Architekten zu rechnen, kann sie in einem Kunstwerk leben.