Vorteile der Kaution bei Ferienwohnungen

In diesem Artikel erläutern wir die Bedeutung von Kautionen für Ferienvermietungen oder Kurzzeitmieten.

Die Regelung der Vermietung von Häusern für Urlaubs- oder Kurzzeitzwecke unterscheidet sich in mehreren Aspekten von der Langzeitmiete. Ein hervorzuhebender Aspekt ist die Ausgabe von Anleihen. Hierbei handelt es sich um eine Kaution, die als Garantie für den Eigentümer des Hauses gezahlt wird (Artikel 36 des Stadtpachtgesetzes), die zwischen beiden Parteien vereinbart werden kann und für die es keinen Höchstbetrag gibt .

Es ist wie eine Garantie dafür, dass die Kaution die Reparaturkosten decken kann, falls im Haus etwas passiert, und dass der Kautionsbetrag dem Mieter zurückerstattet wird, falls es zu keinem Zwischenfall kommt.

Bisher ist alles sehr idyllisch, aber viele Ferienmieter sehen das nicht so und wollen, dass die Kaution die Kosten für mögliche zusätzliche Urlaubstage oder andere Kosten, die die Mieter verursachen könnten, im Voraus abdeckt. Dies ist jedoch nicht der Zweck der Kaution, sondern sie dient der Deckung etwaiger Schäden, die der Mieter während seines Urlaubsaufenthalts im Haus verursacht.

Für den Fall eines Schadens oder einer Fehlfunktion in der Wohnung, die die Kosten der zuvor hinterlegten 2-Monats-Kaution übersteigt, gibt es ein Gesetz, das die Möglichkeit bietet, zusätzliche Garantien festzulegen, die in zuvor unterzeichneten Verträgen sowohl vom Mieter als auch vom Eigentümer festgelegt sind das Anwesen. das Haus. Dies gibt sowohl den Eigentümern als auch den Mietern, die den Schaden verursachen, eine gewisse Sicherheit.

Obwohl die Gesetzgebung in Bezug auf die Kaution für Ferienmieten in ganz Spanien ähnlich ist, erlassen einige Autonome Gemeinschaften diesbezüglich unterschiedliche Regelungen, der Zweck der Hinterlegung einer Mietkaution bleibt jedoch bestehen.

Gleichzeitig soll durch die im Mietrecht vorgesehenen Regelungen zur Kaution die Steuerhinterziehung eingedämmt werden. Viele Eigentümer von Wohnungen zur Kurzzeitmiete, aber auch Mieter, versuchen, die Zahlung der entsprechenden Steuern zu umgehen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Hauptzweck der Sicherheit bei Ferienvermietungen darin besteht, die Einhaltung des Vertrags zu gewährleisten, mögliche Schäden an der Immobilie abzudecken, eine gute Pflege der Wohnung zu fördern und die Interessen beider am Mietvertrag beteiligten Parteien auszugleichen.