Vous envisagez d’acheter une maison sur la Costa Blanca ou la Costa del Sol? Si c’est le cas, nous vous recommandons de jeter un coup d’œil à ce type de prêts hypothécaires car ils pourraient vous intéresser.
L’un des facteurs les plus importants à l’heure de vouloir acheter une maison est d’avoir un bon financement. La grande majorité des fois, les banques offriront des prêts avec garantie hypothécaire qui couvrent jusqu’à 80 % de la valeur du prêt, ce qui oblige à disposer d’économies pour payer les 20 % restants, en plus des frais découlant de la vente.
Mais ce que tout le monde ne sait pas, c’est qu’il existe une possibilité d’obtenir la couverture à 100% pour les prêts hypothécaires.
Ce type d’hypothèque n’est pas très courant et toutes les institutions financières ne l’offrent pas. Mais ici, nous allons vous expliquer ce qu’ils sont et quelles sont les exigences nécessaires pour pouvoir la demander.
Comment obtenir une hypothèque à 100% de financement
Il existe trois façons d’obtenir ce type d’hypothèque :
- Recrutement d’un courtier hypothécaire : Un courtier immobilier est un professionnel qui se consacre à être l’intermédiaire chargé de gérer l’hypothèque afin que les conditions soient les plus avantageuses pour vous. Bien que l’embauche de ce service soit coûteuse, habituellement, le recrutement d’un bon courtier hypothécaire vous fera économiser de l’argent et des soucis.
- Acheter des logements de la banque : C’est la façon la plus simple pour vous d’accorder l’hypothèque à 100%. Les institutions financières sont plus disposées à financer tous les achats lorsqu’il s’agit de ce type de logement, ce qui est dû au fait que les banques ont beaucoup d’intérêt à vendre les logements qu’elles possèdent puisque la plupart proviennent d’embargo.
- Avoir un profil « excellent » : L’une des exigences fondamentales est de disposer d’un emploi, depuis un certain temps, avec des revenus Ppas de crédits en attente de paiement ou posséder un certain patrimoine.
Le bien et le mal de l’hypothèque à 100%
D’abord, ce type d’hypothèques semble très attrayant, mais il faut garder à l’esprit qu’ils comportent également des inconvénients. La meilleure chose est qu’ils vous offrent la possibilité d’acheter un logement sans avoir aucun type d’épargne. Au contraire, l’endettement sera également plus élevé car vous devrez assumer certaines dépenses telles que des intérêts plus élevés ou, en cas de recrutement d’un courtier, payer vos honoraires.
Actuellement, très peu d’établissements financiers offrent ouvertement ce type de financement. Une autre chose à garder à l’esprit est que vous devez offrir un certain type d’aval, bien qu’il y ait des banques qui ne nécessitent pas d’aval pour pouvoir opter pour l’hypothèque à 100%, à condition que vous ayez un profil très solvable pourraient être prêts à négocier.
Maintenant que vous savez qu’il existe ce type d’hypothèques et que vous pensez sérieusement à acheter une maison dans la région de Torrevieja, Orihuela Costa, Estepona, Marbella, Manilva, etc. à Elisa Properties nous offrons une grande variété de logements à votre goût.
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