In dit artikel gaan we het belang van aanbetalingen voor vakantieverhuur of kortetermijnverhuur uitleggen.
De regulering van de verhuur van woningen voor vakantie of korte termijn verschilt op meerdere punten van die voor lange termijn verhuur. Een deel van dit aspect dat moet worden benadrukt, is de uitgifte van obligaties, het is een aanbetaling die wordt betaald als garantie voor de eigenaar van het huis (de wet op de stedelijke huur, artikel 36) die tussen beide partijen kan worden overeengekomen en er is geen maximumbedrag .
Het is als een garantie dat in het geval er iets in het huis gebeurt, die borg de kosten van reparaties kan dekken en in het geval dat er geen incident is, dat borgbedrag wordt terugbetaald aan de huurder.
Tot nu toe is alles erg idyllisch, maar veel van de vakantiehuurders zien het niet zo en wat ze willen is dat die borg de kosten dekt vooruitlopend op mogelijke extra vakantiedagen of andere uitgaven die de huurders kunnen veroorzaken. Maar dat is niet het doel van de borg, het is bedoeld om eventuele schade te dekken die de huurders veroorzaken tijdens hun verblijf in het huis tijdens de vakanties.
In geval van schade of storing in de woning die de kosten van de eerder achtergelaten borg van 2 maanden overschrijdt, is er een wet die de mogelijkheid biedt om aanvullende garanties vast te stellen die zijn vastgelegd in eerder ondertekende contracten, zowel door de huurder als door de eigenaar van het pand. het huis. Dit geeft een zekere gemoedsrust aan zowel de eigenaars als de huurders die de schade veroorzaken.
Hoewel de wetgeving op het gebied van vakantiehuurwaarborgen in heel Spanje vergelijkbaar is, stellen sommige autonome regio’s in dit opzicht verschillende regels vast, maar wat wordt gehandhaafd is het doel van het storten van een huurwaarborg.
Tegelijkertijd proberen de bepalingen van de huurwet die verband houden met de borgsom belastingontduiking te verminderen. Veel eigenaren van tijdelijke huurwoningen, en ook huurders, proberen de bijbehorende belastingen te ontduiken.
Samenvattend heeft de beveiliging in vakantiewoningen als belangrijkste doel om naleving van het contract te garanderen, mogelijke schade aan het onroerend goed te dekken, goede zorg voor het huis aan te moedigen en de belangen van beide partijen die betrokken zijn bij het huurcontract in evenwicht te brengen.
Recente reacties