I denne artikkelen skal vi forklare viktigheten av innskudd for ferieleie eller korttidsleie.
Reguleringen av utleie av boliger til ferie- eller korttidsformål skiller seg fra langtidsleie på flere aspekter. Noe av dette aspektet å fremheve er utstedelsen av obligasjoner, det er et depositum som betales som en garanti for eieren av huset (The Urban Leasing Law, artikkel 36) som kan avtales mellom begge parter, og det er ikke noe maksimumsbeløp .
Det er som en garanti for at i tilfelle det skjer noe i huset, at depositumet kan dekke utgifter til reparasjoner og i tilfelle det ikke er noen type hendelse, returneres nevnte depositum til leietaker.
Så langt er alt veldig idyllisk, men mange av ferieleierne ser det ikke slik og det de ønsker er at nevnte depositum dekker utgiftene i forkant av eventuelle ekstra feriedager eller andre utgifter som leietakerne kan medføre. Men det er ikke formålet med depositumet, dets formål er å dekke eventuelle skader forårsaket av leietakerne under oppholdet i huset i løpet av ferien.
Ved eventuelle skader eller funksjonsfeil i boligen som overstiger kostnaden for tidligere stående 2-måneders depositum, er det en lov som gir mulighet for å etablere ytterligere garantier fastsatt i tidligere undertegnede kontrakter, både av leietaker og av eier av eiendommen, huset. Dette gir en viss trygghet til både eierne og leietakerne som forårsaker skaden.
Selv om lovgivningen, når det gjelder innskudd for ferieleie, er lik i hele Spania, etablerer noen av de autonome samfunnene forskjellige regler i denne forbindelse, men det som opprettholdes er hensikten med å deponere et leiedepositum.
Samtidig prøver bestemmelsene i leieloven knyttet til depositumet å redusere skatteunndragelse. Mange eiere av korttidsleieboliger, og også leietakere, prøver å unndra seg å betale tilsvarende skatt.
Oppsummert har sikkerheten i ferieutleie som hovedformål å garantere etterlevelse av kontrakten, dekke mulige skader på eiendommen, oppmuntre til god pleie av boligen og balansere interessene til begge parter som er involvert i leiekontrakten.
Nye kommentarar