Fördelar med depositionen i semesterbostäder

I den här artikeln kommer vi att förklara vikten av insättningar för semesteruthyrning eller korttidsuthyrning.

Regleringen av uthyrning av bostäder för semester- eller korttidsändamål skiljer sig från långtidsuthyrning i flera aspekter. En del av denna aspekt att lyfta fram är emissionen av obligationer, det är en deposition som betalas som en garanti för ägaren av huset (The Urban Leasing Law, artikel 36) som kan komma överens mellan båda parter och det finns inget maxbelopp .

Det är som en garanti för att i händelse av att något händer i huset så kan den depositionen täcka kostnaderna för reparationer och i det fall det inte inträffar någon typ av incident så återförs nämnda depositionsbelopp till hyresgästen.

Än så länge är allt väldigt idylliskt, dock ser många av semesterhyresgästerna inte på det och vad de vill är att nämnda deposition täcker utgifterna i förskott till eventuella extra semesterdagar eller andra utgifter som hyresgästerna kan orsaka. Men det är inte syftet med depositionen, dess syfte är att täcka eventuella skador som hyresgästerna orsakar under vistelsen i huset under semestern.

Vid eventuella skador eller fel i bostaden som överstiger kostnaden för den tidigare lämnade 2-månaders depositionen, finns det en lag som ger möjlighet att upprätta ytterligare garantier enligt tidigare undertecknade kontrakt, både av hyresgästen och av ägaren till fastigheten, huset. Detta ger en viss trygghet för både ägarna och hyresgästerna som orsakar skadan.

Även om lagstiftningen, när det gäller depositioner för semesterbostäder, är likartad i hela Spanien, fastställer vissa av de autonoma regionerna olika regler i detta avseende, men vad som behålls är syftet med att deponera en hyresdeposition.

Samtidigt försöker bestämmelserna i hyreslagen kopplade till depositionen minska skatteflykten. Många ägare av korttidshyreshus, och även hyresgäster, försöker undvika att betala motsvarande skatt.

Sammanfattningsvis har säkerheten i semesterbostäder som sitt främsta syfte att garantera efterlevnad av kontraktet, täcka eventuella skador på fastigheten, uppmuntra till god vård av bostaden och balansera intressen hos båda parter som är inblandade i hyreskontraktet.