Das Niveau der Verkäufe und Käufe vor der Pandemie hat sich dank des Einflusses von Ausländern und ihrer starken Rückkehr auf den Wohnungsmarkt erholt.
Nach Angaben des Generalrats der Notare wurden im zweiten Halbjahr 2021 63.934 Immobilientransaktionen von Ausländern abgewickelt, 41,9 % mehr als im zweiten Halbjahr des Vorjahrs. Auf Ausländer entfielen 18,6 % aller Käufe und Verkäufe in Spanien, und in den Monaten Juli und Dezember wurde mehr als die Hälfte der Transaktionen von Ausländern abgewickelt.
Der Anstieg der Immobilientransaktionen war in allen autonomen Regionen zu beobachten, wobei die Balearen (81,5 %), die Kanarischen Inseln (57,1 %), Andalusien (55 %), Kantabrien (50,5 %) und die Comunidad Valenciana (44,9 %) an der Spitze lagen.
Eine der interessantesten Daten, die die Statistiken des Generalrats der Notare liefern, ist der Durchschnittspreis, den Ausländer, sowohl Residenten als auch Nicht-Residenten, beim Kauf von Immobilien in Spanien zahlen. Dieser lag in der zweiten Jahreshälfte 2021 bei durchschnittlich 2.016 €/m2 und damit um 14,3 % höher als im Vorjahr.
Dies ist der höchste Preis seit der zweiten Hälfte des Jahres 2008 (2,125 Euro/m2).
Betrachtet man ausschließlich Ausländer, so hat der Durchschnittspreis ein Allzeithoch von 2 481 €/m2 erreicht und damit den bereits in der ersten Jahreshälfte erzielten Rekord (2 452 €/m2) erneut übertroffen.
Bei den Ausländern ist dies der höchste Wert seit dem ersten Halbjahr 2011 mit einem Durchschnittspreis von 1.567 €/m2.
Diese Daten zeigen deutlich, dass beide Durchschnittswerte über dem von inländischen Käufern gezahlten Durchschnittspreis liegen, der in der zweiten Hälfte des vergangenen Jahres bei 1 503 €/m2 lag.
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