Försäljningen av bostäder i Spanien når rekordpris bland utländska köpare

Försäljningsnivåerna före pandemin har återhämtat sig tack vare effekterna av utlänningar och deras starka återgång till bostadsmarknaden.

Enligt notariernas allmänna råd genomfördes under andra halvåret 2021 63 934 fastighetstransaktioner av utlänningar, 41,9 % fler än under andra halvåret föregående år. 18,6 % av den totala försäljningen i Spanien utfördes av utlänningar och under månaderna juli och december formaliserades mer än hälften av transaktionerna av bosatta utlänningar.

Ökningen av fastighetsverksamhet har setts i alla autonoma regioner, bland vilka Balearerna (81,5 %), Kanarieöarna (57,1 %), Andalusien (55 %), Kantabrien (50,5 %) och Valencia (Valencian) 44,9 %).

En av de mest intressanta uppgifterna som tillhandahålls av statistiken från Notariernas allmänna råd är det genomsnittliga priset som betalas av utlänningar, både bosatta och utländska, när de köper bostäder i Spanien, med ett genomsnitt på 2 016 €/m2 under andra halvåret. 2021, 14,3 % mer från året innan.

Detta är det högsta priset från andra halvåret 2008 (2 125 euro/m2).

Om vi ​​uteslutande tittar på fallet med utlänningar som inte är bosatta, har det genomsnittliga priset nått rekordnivåer, 2 481 €/m2, vilket förnyar rekordet som redan hade slagits under första halvåret (2 452 €/m2).

När det gäller bosatta utlänningar presenteras vi med de högsta uppgifterna sedan första halvåret 2011, med ett genomsnittspris på 1 567 €/m2.

Dessa data visar oss tydligt hur båda genomsnitten ligger över det genomsnittliga priset som betalas av nationella köpare, vilket ligger på 1 503 €/m2 under andra halvan av förra året.