De verkoop- en aankoopniveaus van vóór de pandemie hebben zich hersteld dankzij de impact van buitenlanders en hun sterke terugkeer op de huizenmarkt.
Volgens de Algemene Raad van Notarissen werden in de tweede helft van 2021 63.934 vastgoedtransacties uitgevoerd door buitenlanders, 41,9% meer dan in de tweede helft van het voorgaande jaar. Buitenlanders waren goed voor 18,6% van het totale aantal verkopen en aankopen in Spanje, en in de maanden juli en december werd meer dan de helft van de transacties geformaliseerd door buitenlandse ingezetenen.
De stijging van het aantal vastgoedtransacties heeft zich voorgedaan in alle autonome regio’s, waarbij de Balearen (81,5%), de Canarische Eilanden (57,1%), Andalusië (55%), Cantabrië (50,5%) en de Valenciaanse Gemeenschap (44,9%) voorop lopen.
Een van de interessantste gegevens uit de statistieken van de Algemene Raad van Notarissen is de gemiddelde prijs die buitenlanders, zowel residenten als niet-residenten, betalen bij de aankoop van woningen in Spanje, met een gemiddelde van 2.016€/m2 in de tweede helft van 2021, een stijging van 14,3% op jaarbasis.
Dit is de hoogste prijs sinds de tweede helft van 2008 (2,125 euro/m2).
Als we uitsluitend kijken naar niet-ingezeten buitenlanders, heeft de gemiddelde prijs een historisch hoogtepunt bereikt van 2.481 euro/m2 , waarmee het record van de eerste helft van het jaar (2.452 euro/m2 ) opnieuw is bereikt.
Voor buitenlandse bewoners is dit het hoogste cijfer sinds de eerste helft van 2011, met een gemiddelde prijs van 1.567 euro/m2.
Uit deze gegevens blijkt duidelijk dat beide gemiddelden boven de door binnenlandse kopers betaalde gemiddelde prijs liggen, die in de tweede helft van vorig jaar 1.503 euro/m2 bedroeg.
Recente reacties