När man funderar på att köpa bostad uppstår ofta frågan om det är bättre att köpa en ny eller begagnad bostad. Detta beslut är avgörande och i den här artikeln ger vi dig en detaljerad översikt över för- och nackdelar med att välja ett nytt eller begagnat hem.

Valet mellan nybyggt och begagnat hus har inget entydigt svar. Båda alternativen har sina egna fördelar och utmaningar. Nybyggda bostäder är generellt sett mer energieffektiva, även om de vanligtvis är något dyrare. Begagnade bostäder, å andra sidan, ligger ofta i centrala lägen men kan behöva förbättras. Ditt slutliga val beror på dina preferenser och behov som köpare.

Fördelar med nybyggda bostäder

Några fördelar med att köpa nybyggda fastigheter är bland annat effektiv distribution, bra belysning, stora fönsterpartier, stora terrasser och balkonger, större integration av hemautomation jämfört med begagnade fastigheter, och brukar innefatta gemensamma utrymmen som simbassänger. trädgårdar, lekplatser och öppna ytor. En annan fördel med att köpa nya fastigheter utanför plan är att du kan anpassa ytbehandlingar och distribution, vilket ger dig flexibilitet att skräddarsy fastigheten efter köparens preferenser. Nackdelen är att du måste vänta tills den är byggd innan du kan flytta in. Andra saker att tänka på är:

• Energieffektivitet: Nybyggda bostäder är i allmänhet dyrare, men är mycket energieffektiva. Detta resulterar i lägre energiförbrukning och därmed besparingar på din energiräkning. Technical Building Code (CTE), som förenar bygg- och effektivitetsbestämmelser, föreskriver att alla nya byggnader ska garantera ”rationell energianvändning”. Detta dokument kräver att hem har värmeisolering för att reglera sin temperatur, låg förbrukningsbelysning och att en del av deras energiförbrukning kommer från förnybara källor (producerade i samma byggnad eller utanför). Denna effektivitetsnivå anges på energimärkningen, en obligatorisk komponent för varje bostad som säljs eller hyrs ut.

 

• Lägre kostnader: Eftersom det är en nybyggd bostad behöver köparen inte göra större renoveringar, varken i fastigheten eller i byggnaden. Chansen att du ska behöva godkänna samhällsbetalningar är därför mycket mindre än med en begagnad bostad. ”Under de första tio åren kommer de vanligaste utgifterna att vara vanliga kostnader: hiss, gemensam el och vatten, städning och administration.”

 

• Kwaliteitsgaranties: Nieuwbouwwoningen hebben kwaliteitsgaranties ondersteund door de Bouwplanningswet (LOE), dit zorgt ervoor dat elke nieuwe woning een jaar lang dekking heeft voor schade of gebreken in de afwerking van het werk. , drie voor gebreken die de bewoonbaarheid van het werk betreffen. bewoners en 10 vanwege fouten in de structuur van het gebouw.

 

• Kvalitetsgarantier: Nybyggda bostäder har kvalitetsgarantier som backas upp av byggplaneringslagen (LOE), vilket säkerställer att varje nybyggd bostad har ett års skydd för skador eller defekter i utförande. , tre för fel som rör verkets beboelighet. boende och 10 på grund av fel i byggnadens struktur.

Fördelar med begagnade bostäder

Begagnade bostäder har oftast ett mer överkomligt pris, men kräver oftast renovering. I många fall kräver begagnade hem ofta renovering eller renovering. Dessutom tvingar moderniseringen av regelverk, till exempel inom området brandsäkerhetssystem, ägare att genomföra förändringar i byggnaden. Andra saker att tänka på är:

• Centralt läge: Många andrahandsfastigheter ligger i mer centrala och etablerade områden, vilket kan vara användbart för den som värdesätter tillgänglighet.

 

• Renoveringar: Husets ålder och bevarandestatus avgör omfattningen av renoveringen. Det är viktigt att kontrollera dess skick innan du köper fastigheten. Det är också intressant att undersöka bostaden olika tider på dygnet för att kontrollera om det finns tillräckligt med naturligt ljus eller om det är för mycket buller. Denna kontroll ska även utföras på fasaden och i gemensamma utrymmen, såsom hiss.

 

• Skatter: Skatter är ytterligare en faktor att ta hänsyn till när det gäller begagnade fastigheter, köparen ska betala överlåtelseskatten (ITP) vars storlek beror på vilken procentsats som tillämpas på köpeskillingen som framgår. handlingarna och det självstyrande samhället där fastigheten är belägen, eller referensvärdet för köp- och försäljningsändamål som anges i fastighetsregistret om detta är högre än försäljningspriset.

Vid beviljande av bolån tar bankenheter hänsyn till den sökandes bedömning och profil och skiljer inte mellan nya och begagnade bostäder. Ditt val kommer att baseras på preferenser, personliga förutsättningar och budget. Båda typerna av bostäder har fördelar, det slutliga valet kommer att bero på vad som passar dig bäst.

Om du är intresserad av att köpa nybyggnation eller begagnad konstruktion, både ny och begagnad, tveka inte att ta en titt på vår lista över fastigheter. Dessutom kan du kontakta oss och om du berättar dina önskemål kommer vi att erbjuda dig de tillgängliga alternativen som passar dina behov.